เป็นหนี้แบบคุ้มค่า คำนวณสินเชื่อบ้านอย่างไรให้คุ้มค่ามากที่สุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน

                ในขั้นตอนการซื้อบ้านเรื่องพื้นฐานที่คุณต้องทำความเข้าใจนั่นคือการคำนวณสินเชื่อบ้าน คำนวณดอกเบี้ยบ้าน การตรวจสอบภาระหนี้สินของตนเอง และการเลือกโครงการบ้าน ทั้งหมดนี้คือสิ่งที่คุณต้องเตรียมตัวเมื่อเริ่มมีความคิดจะซื้อบ้าน เพื่อให้คุณได้ทราบถึงศักยภาพทางด้านเงินและความสามารถในการผ่อนชำระค่าบ้านของคุณ การลงทุนซื้อบ้านนั้นคุณจะต้องเป็นหนี้กับธนาคารในระยะยาว ดังนั้นคุณจะต้องมั่นใจว่าการเงินของคุณจะไม่มีปัญหาหากถูกลดเงินเดือน ต้องลาออกจากงานหรือมีเหตุไม่คาดคิดทำให้รายได้คุณลดลง ไม่เช่นนั้นแล้วบ้านของคุณจะกลายเป็นบ้านของคนอื่นไปได้อย่างง่ายดาย

การคำนวณสินเชื่อบ้านให้คุ้มค่ากับการเป็นหนี้

                การคำนวณสินเชื่อบ้านนั้นช่วยให้คุณได้รู้ถึงวงเงินการกู้ของตนเองว่ามีวงเงินเท่าไหร่ในการกู้ซื้อบ้าน ซึ่งปัจจุบันหน้าเว็บของธนาคารทุกแห่งจะมีบริการคำนวณสินเชื่อบ้านให้อัตโนมัติ เพียงคุณเข้าไปกรอกข้อมูลการเงิน คุณจะได้ข้อมูลสินเชื่อบ้านออกมา รวมถึงบางธนาคารจะแจ้งความเสี่ยงให้คุณด้วย ว่าหนี้สินของคุณกับรายได้นั้นมีความเสี่ยงมากหรือน้อย หากมีความเสี่ยงมากธนาคารก็มีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธเอกสารขอกู้ของคุณ หรือถ้าหากคุณไม่มีความเสี่ยงหรือมีความเสี่ยงต่ำ คุณมีโอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร

  • คำนวณสินเชื่อบ้าน คุณสามารถคำนวณสินเชื่อบ้านได้ด้วยตนเองคร่าว ๆ ดังต่อไปนี้
    • หากคุณไม่มีภาระหนี้สิน ยกตัวอย่างให้คุณมีรายได้ 25,000 บาทต่อเดือนการคำนวณคือ 25,000 รายได้ต่อเดือน x 60 เท่าของรายได้ = 1.5 ล้านบาท คือ วงเงินสินเชื่อบ้านของคุณ
    • หากคุณมีภาระหนี้สิน ธนาคารจะกำหนดให้มีภาระหนี้ได้ 30-40% ของรายได้ เช่น รายได้ 25,000 ต่อเดือน และมีภาระหนี้สินประมาณ 30% คำนวณได้คือ 25,000 x 30% = 7,500-10,000 บาท คือ ความสามารถในการผ่อนชำระ
    • คุณจะได้วงเงินสินเชื่อบ้านเท่าไหร่ ยกตัวอย่างให้ภาระหนี้ของคุณต่อเดือนคือ 8,000 บาท เท่ากับว่าคุณจะสามารถผ่อนชำระได้ 10,000- 8,000 = 2,000 บาท คำนวณกลับเป็นสินเชื่อบ้านคือ (1,000,000 / 8,000) x 2,000ความสามารถในการผ่อนชำระที่เหลือหลังหักค่าใช้จ่าย = 250,000 บาท คือ วงเงินสินเชื่อบ้านของคุณ เป็นต้น

  • หากภาระหนี้สินเยอะควรทำอย่างไร เมื่อคุณคำนวณสินเชื่อบ้านและพบว่าวงเงินที่คุณจะได้รับนั้นน้อยเกินไปเพราะภาระหนี้สินต่อเดือนของคุณเยอะเกินไป ในระหว่างที่เตรียมการกู้ซื้อบ้านนี้ขอแนะนำให้คุณลดภาระหนี้ลง เพราะเมื่อคุณยื่นกู้ซื้อบ้านธนาคารจะตรวจสอบบัญชีย้อนหลังคุณไป 6 เดือน ดังนั้น ระหว่าง 6 เดือนก่อนยื่นกู้ คุณจะต้องเคลียร์ตัวเองให้เรียบร้อย และดูแลอย่าให้เงินขาดบัญชีใน 6 เดือนนี้
    • บัตรเครดิตยกเลิกให้เหลือเพียง 1-2 ใบ หลายคนมีบัตรเครดิตมากกว่า 2 ใบเพราะโปรโมชั่นที่ล่อตาล่อใจ โดยลืมคำนึงไปว่าในอนาคตจะต้องมีโครงการซื้อบ้าน ดังนั้นก่อนจะกู้ซื้อบ้านคุณต้องจัดการยกเลิกบัตรเครดิตให้เหลือเพียง 1-2 ใบที่คุณคิดว่าจำเป็น เพราะจะช่วยให้ตัวเลขภาระหนี้สินของคุณลดลงไปเยอะ
    • เคลียร์หนี้สินที่มีอยู่ให้หมด ธนาคารจะตรวจสอบเครดิตบูโรของคุณย้อนหลังไป 2 ปี เท่ากับว่าหาก 2 ปีที่ผ่านมาคุณมีประวัติผิดนัดชำระหนี้ ไม่ว่าจะค่าผ่อนรถ ค่าผ่อนมือถือ หรือค่าผ่อนสินค้าอื่น ๆ ธนาคารจะถือว่าความสามารถในการผ่อนชำระของคุณติดลบ ธนาคารจึงมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธการกู้ซื้อบ้านของคุณได้ทันที เนื่องจากมีความเสี่ยงที่คุณจะผิดนัดชำระกับธนาคารเช่นกัน แต่ถ้าหากใน 2 ปีที่ผ่านมาคุณไม่เคยผิดนัดชำระค่าสินค้าหรือค่าบัตรเครดิตเลย คุณเพียงแค่ทำให้แน่ใจว่าสามารถหาเงินมาตัดค่าผ่อนสินค้าบางตัวที่ผ่อนใกล้หมดได้ เช่นมือถือที่เหลืออีก 2 เดือนจะผ่อนหมด หากคุณมีกำลังตัดได้ให้คุณตัดค่าผ่อนมือทันที เพื่อให้ตัวเลขภาระหนี้สินลดลงและเพิ่มวงเงินสินเชื่อขึ้น

  • หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขณะผ่อนบ้าน ควรทำอย่างไร เมื่อคุณผ่อนบ้านไปสักระยะแล้วเกิดเหตุการณ์ที่คุณไม่คาดคิด เช่น ถูกเลิกจ้าง ถูกลดเงินเดือน หรือต้องย้ายที่ทำงาน คุณจะต้องรีบติดต่อธนาคารทันทีเพื่อขอปรึกษาและยอมรับว่าตนเองไม่ได้มีรายได้เท่าเดิม ให้คุณเร่งทำทันทีโดยที่ห้ามผัดผ่อนค่าบ้านออกไปเด็ดขาด คุณจะต้องปรึกษาธนาคารก่อนทำการผลัดผ่อน ซึ่งธนาคารจะมีขอแนะนำที่ดีให้กับคุณ ไม่ว่าจะเรื่องการปรับโครงสร้างหนี้หรือผ่อนผันให้คุณได้ วิธีเปิดใจยอมรับสิ่งที่เกิดขึ้นนี้จะทำให้คุณไม่เสียเครดิตกับธนาคาร และไม่ต้องโกหกเพื่อผลัดผ่อนค่าบ้านในแต่ละเดือน

การคำนวณสินเชื่อบ้านล่วงหน้าจะทำให้คุณรู้ได้ทันทีว่าคุณพร้อมที่จะเป็นหนี้ระยะยาวและเป็นเจ้าของบ้านที่ดีแล้วหรือยัง หากคุณพบว่าผลลัพธ์ของการคำนวณนั้นคุณยังห่างไกลจากบ้านที่คุณต้องการเป็นเจ้าของมากนัก ขอให้คุณคิดว่าคุณยังมีเวลาในการลดภาระหนี้และชำระหนี้ที่มีอยู่ให้หมดก่อนยื่นกู้อีกครั้ง นอกจากนี้คุณยังมีเวลาในการเลือกโครงการบ้านอีกมากมาย ดีกว่าคุณได้เป็นเจ้าของบ้านใหม่เพียงไม่กี่เดือนบ้านก็ต้องตกเป็นของคนอื่นไปแล้ว

Related Post

รองเท้า scholl

ให้ทุกก้าวเป็นก้าวเพื่อสุขภาพของคุณ กับสกอลล์ ไบโอเมคคานิกส์ให้ทุกก้าวเป็นก้าวเพื่อสุขภาพของคุณ กับสกอลล์ ไบโอเมคคานิกส์

ก้าวแรกไม่เป็นไร ก้าวต่อไปมันรวดร้าวไปทั้งขา ! หลายท่านอาจเคยได้ยินมุขหลวงปู่เค็มลุยไฟที่เรียกเสียงหัวเราะได้มากมาย แต่ในชีวิตจริงนั้นการย่างก้าวในแต่ละก้าวของคนเราก็มีความอันตรายไม่แพ้กัน การก้าวที่ผิดวิธีอาจทำให้เกิดการบาดเจ็บ แต่การเลือกรองเท้าที่ผิดกับลักษณะของเท้าก็อาจส่งผลให้เกิดการบาดเจ็บในระยะยาวได้เช่นกัน สำหรับในยุคที่คนหันมาใส่ใจกับสุขภาพเช่นนี้เราจึงขอแนะนำให้รู้จักกับว่าที่เพื่อนรู้ใจคนใหม่ของเท้าคุณ “สกอลล์ ไบโอเมคคานิกส์” รากฐานที่ต้องการการดูแล ทุกปลายอวัยวะของมนุษย์เป็นศูนย์รวมของเส้นประสาท ให้เราลองสังเกตจากการที่เวลาเราบาดเจ็บหรือเป็นแผลที่ส่วนปลายของร่างกายมักจะทำให้คุณรู้สึกเจ็บมากกว่าช่วงอื่นของร่างกายของคุณ เป็นเพราะพวกมันมีเส้นประสาทจำนวนมากอยู่ที่นั่น ปลายเท้าของคุณก็เช่นกันการเดินเป็นการกระทบโดยตรงกับเท้าของคุณซึ่งอาจเป็นผลให้เกิดโรคปลายประสาทอักเสบหรือโรคอื่น ๆ ตามมา  สกอลล์ ไบโอเมคคานิกส์ จึงถูกออกแบบให้มีส่วนประกอบหลายชั้นในรองเท้าหนึ่งข้างของคุณโดยมีชั้นที่จะมารองรับแรงกระแทกที่ให้น้ำหนักเบาสบาย ช่วยลดแรงกระแทกให้กับเท้าและปลายประสาทของคุณ คุณสมบัติพิเศษของสกอลล์ ไบโอเมคคานิกส์ที่แตกต่างจากรองเท้าทั่วไป เป็นถึงรองเท้าที่ออกแบบโดยแพทย์เฉพาะทางถ้าเพียงแค่รับแรงกระแทกของเท้าคงไม่พอแต่ รองเท้า scholl ไบโอเมคคานิกส์ยังมีพื้นรองเท้าในส่วนที่ช่วยรักษาสมดุลและปรับรูปเท้าจากรูปเท้าที่แบนหรือคนที่มีรูปเท้าผิดปกติได้ค่อยๆปรับให้สมดุลซึ่งจะนำมาสู่สุขภาพการเดินที่ดีขึ้น ชีวิตเราต้องก้าวไปข้างหน้าเสมอ ถ้าเท้าเราบาดเจ็บและก้าวต่อไปของเรามันไปต่อไม่ได้มันก็ยากที่เราจะทำงานหรือมาดูแลคนที่เรารัก เมื่อถึงนั้นเราจะทำอย่างไร

บุหรี่ไฟฟ้า Smok

Smok rpm40 พอทบุหรี่ไฟฟ้า ยอดนิยมSmok rpm40 พอทบุหรี่ไฟฟ้า ยอดนิยม

ต้องยอมรับว่าในปัจจุบันนี้ การสูบบุหรี่ เป็นที่แพร่หลาย และเป็นที่ชื่นชอบสำหรับคนรุ้นใหม่เป็นอย่างมาก เพราะ ด้วยรูปแบบของบุหรี่ที่มีความทันสมัยมากขึ้น น่าใช้งานมากขึ้น และที่สำคัญ ราคาไม่ได้แพงมากซื้อเพียงครั้งเดียวก็ใช้ได้นาน อย่าง บุหรี่ไฟฟ้า บุหรี่ที่ได้รับความสนใจและเป็นที่ชื่นชอบสำหรับในยุคนี้และในรูปแบบของบุหรี่ไฟฟ้าที่รับความนิยมก็คงต้องยกให้กับ บุหรี่ไฟฟ้า Smok rpm40 บุหรี่ไฟฟ้าพอทที่เรียกได้ว่าเด็กรุ่นใหม่ มีพกติดตัวกันทั้งนั้น และในวันนี้เราจะพาทุกคนไปหาคำตอบพร้อมๆกัน ว่าเพราะอะไร smok rpm40 ถึงเป็นบุหรี่พอทั้ได้รับความนิยม และเป็นที่ชื่นชอบ ของผู้ที่ต้องการเข้ามาสูบบุหรี่โดยเฉพาะวัยรุ่น เหตุผลที่ทำให้ smok rpm40 กลายเป็นบุหรี่พอทที่ได้รับความนิยม เชื่อว่าผู้สูบบุหรี่คงรู้กันดีอยู่แล้ว ว่าบุหรี่ไฟฟ้านั้นมีหลากหลายรูปแบบให้คุณได้เข้ามาเลือกซื้อ

ร้าน brandname มือสอง

มุมมองในการเลือกใช้สินค้าแบรนด์เนมมือสองมุมมองในการเลือกใช้สินค้าแบรนด์เนมมือสอง

การใช้สินค้าแบรนด์เนมมือสอง เป็นที่นิยมกันอย่างแพร่หลาย ทำให้มี ร้าน brandname มือสอง ที่เป็นตัวกลางรับซื้อ-ขาย สินค้าแบรนด์เนมมือสองเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก สำหรับประเทศไทยในช่วงที่ผ่านมา แม้ตลาดแบรนด์เนมมือสองจะเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง สังเกตได้จากสินค้าหลายรูปแบบที่ขายในปัจจุบัน ทั้งของมือสองสภาพดี ไม่ว่าจะเป็นเสื้อผ้า กระเป๋า เครื่องครัว จนกลายเป็นกระแสฮิตอยู่ในตอนนี้ ซึ่งความนิยมดังกล่าวเหมือนช่วยตอกย้ำว่าคนไทย “เปิดใจ” ให้สินค้ามือสอง สินค้าที่ผ่านการใช้งานแล้วกันอย่างมากขึ้น ไม่เพียงกลุ่มคนทำงาน หรือกลุ่มนักศึกษาก็มีส่วนสำคัญในผลักดัน จึงทำให้ร้าน brandname มือสองต่างๆ ถือเป็นแหล่งการค้าขายสินค้ามือสอง ที่มีสภาพยังใหม่ และราคาถูกกว่าในช็อปกว่า 30-70% ขึ้นอยู่กับสภาพสินค้าและความนิยมในแบรนด์นั้นๆ