เป็นหนี้แบบคุ้มค่า คำนวณสินเชื่อบ้านอย่างไรให้คุ้มค่ามากที่สุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน

                ในขั้นตอนการซื้อบ้านเรื่องพื้นฐานที่คุณต้องทำความเข้าใจนั่นคือการคำนวณสินเชื่อบ้าน คำนวณดอกเบี้ยบ้าน การตรวจสอบภาระหนี้สินของตนเอง และการเลือกโครงการบ้าน ทั้งหมดนี้คือสิ่งที่คุณต้องเตรียมตัวเมื่อเริ่มมีความคิดจะซื้อบ้าน เพื่อให้คุณได้ทราบถึงศักยภาพทางด้านเงินและความสามารถในการผ่อนชำระค่าบ้านของคุณ การลงทุนซื้อบ้านนั้นคุณจะต้องเป็นหนี้กับธนาคารในระยะยาว ดังนั้นคุณจะต้องมั่นใจว่าการเงินของคุณจะไม่มีปัญหาหากถูกลดเงินเดือน ต้องลาออกจากงานหรือมีเหตุไม่คาดคิดทำให้รายได้คุณลดลง ไม่เช่นนั้นแล้วบ้านของคุณจะกลายเป็นบ้านของคนอื่นไปได้อย่างง่ายดาย

การคำนวณสินเชื่อบ้านให้คุ้มค่ากับการเป็นหนี้

                การคำนวณสินเชื่อบ้านนั้นช่วยให้คุณได้รู้ถึงวงเงินการกู้ของตนเองว่ามีวงเงินเท่าไหร่ในการกู้ซื้อบ้าน ซึ่งปัจจุบันหน้าเว็บของธนาคารทุกแห่งจะมีบริการคำนวณสินเชื่อบ้านให้อัตโนมัติ เพียงคุณเข้าไปกรอกข้อมูลการเงิน คุณจะได้ข้อมูลสินเชื่อบ้านออกมา รวมถึงบางธนาคารจะแจ้งความเสี่ยงให้คุณด้วย ว่าหนี้สินของคุณกับรายได้นั้นมีความเสี่ยงมากหรือน้อย หากมีความเสี่ยงมากธนาคารก็มีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธเอกสารขอกู้ของคุณ หรือถ้าหากคุณไม่มีความเสี่ยงหรือมีความเสี่ยงต่ำ คุณมีโอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร

  • คำนวณสินเชื่อบ้าน คุณสามารถคำนวณสินเชื่อบ้านได้ด้วยตนเองคร่าว ๆ ดังต่อไปนี้
    • หากคุณไม่มีภาระหนี้สิน ยกตัวอย่างให้คุณมีรายได้ 25,000 บาทต่อเดือนการคำนวณคือ 25,000 รายได้ต่อเดือน x 60 เท่าของรายได้ = 1.5 ล้านบาท คือ วงเงินสินเชื่อบ้านของคุณ
    • หากคุณมีภาระหนี้สิน ธนาคารจะกำหนดให้มีภาระหนี้ได้ 30-40% ของรายได้ เช่น รายได้ 25,000 ต่อเดือน และมีภาระหนี้สินประมาณ 30% คำนวณได้คือ 25,000 x 30% = 7,500-10,000 บาท คือ ความสามารถในการผ่อนชำระ
    • คุณจะได้วงเงินสินเชื่อบ้านเท่าไหร่ ยกตัวอย่างให้ภาระหนี้ของคุณต่อเดือนคือ 8,000 บาท เท่ากับว่าคุณจะสามารถผ่อนชำระได้ 10,000- 8,000 = 2,000 บาท คำนวณกลับเป็นสินเชื่อบ้านคือ (1,000,000 / 8,000) x 2,000ความสามารถในการผ่อนชำระที่เหลือหลังหักค่าใช้จ่าย = 250,000 บาท คือ วงเงินสินเชื่อบ้านของคุณ เป็นต้น

  • หากภาระหนี้สินเยอะควรทำอย่างไร เมื่อคุณคำนวณสินเชื่อบ้านและพบว่าวงเงินที่คุณจะได้รับนั้นน้อยเกินไปเพราะภาระหนี้สินต่อเดือนของคุณเยอะเกินไป ในระหว่างที่เตรียมการกู้ซื้อบ้านนี้ขอแนะนำให้คุณลดภาระหนี้ลง เพราะเมื่อคุณยื่นกู้ซื้อบ้านธนาคารจะตรวจสอบบัญชีย้อนหลังคุณไป 6 เดือน ดังนั้น ระหว่าง 6 เดือนก่อนยื่นกู้ คุณจะต้องเคลียร์ตัวเองให้เรียบร้อย และดูแลอย่าให้เงินขาดบัญชีใน 6 เดือนนี้
    • บัตรเครดิตยกเลิกให้เหลือเพียง 1-2 ใบ หลายคนมีบัตรเครดิตมากกว่า 2 ใบเพราะโปรโมชั่นที่ล่อตาล่อใจ โดยลืมคำนึงไปว่าในอนาคตจะต้องมีโครงการซื้อบ้าน ดังนั้นก่อนจะกู้ซื้อบ้านคุณต้องจัดการยกเลิกบัตรเครดิตให้เหลือเพียง 1-2 ใบที่คุณคิดว่าจำเป็น เพราะจะช่วยให้ตัวเลขภาระหนี้สินของคุณลดลงไปเยอะ
    • เคลียร์หนี้สินที่มีอยู่ให้หมด ธนาคารจะตรวจสอบเครดิตบูโรของคุณย้อนหลังไป 2 ปี เท่ากับว่าหาก 2 ปีที่ผ่านมาคุณมีประวัติผิดนัดชำระหนี้ ไม่ว่าจะค่าผ่อนรถ ค่าผ่อนมือถือ หรือค่าผ่อนสินค้าอื่น ๆ ธนาคารจะถือว่าความสามารถในการผ่อนชำระของคุณติดลบ ธนาคารจึงมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธการกู้ซื้อบ้านของคุณได้ทันที เนื่องจากมีความเสี่ยงที่คุณจะผิดนัดชำระกับธนาคารเช่นกัน แต่ถ้าหากใน 2 ปีที่ผ่านมาคุณไม่เคยผิดนัดชำระค่าสินค้าหรือค่าบัตรเครดิตเลย คุณเพียงแค่ทำให้แน่ใจว่าสามารถหาเงินมาตัดค่าผ่อนสินค้าบางตัวที่ผ่อนใกล้หมดได้ เช่นมือถือที่เหลืออีก 2 เดือนจะผ่อนหมด หากคุณมีกำลังตัดได้ให้คุณตัดค่าผ่อนมือทันที เพื่อให้ตัวเลขภาระหนี้สินลดลงและเพิ่มวงเงินสินเชื่อขึ้น

  • หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขณะผ่อนบ้าน ควรทำอย่างไร เมื่อคุณผ่อนบ้านไปสักระยะแล้วเกิดเหตุการณ์ที่คุณไม่คาดคิด เช่น ถูกเลิกจ้าง ถูกลดเงินเดือน หรือต้องย้ายที่ทำงาน คุณจะต้องรีบติดต่อธนาคารทันทีเพื่อขอปรึกษาและยอมรับว่าตนเองไม่ได้มีรายได้เท่าเดิม ให้คุณเร่งทำทันทีโดยที่ห้ามผัดผ่อนค่าบ้านออกไปเด็ดขาด คุณจะต้องปรึกษาธนาคารก่อนทำการผลัดผ่อน ซึ่งธนาคารจะมีขอแนะนำที่ดีให้กับคุณ ไม่ว่าจะเรื่องการปรับโครงสร้างหนี้หรือผ่อนผันให้คุณได้ วิธีเปิดใจยอมรับสิ่งที่เกิดขึ้นนี้จะทำให้คุณไม่เสียเครดิตกับธนาคาร และไม่ต้องโกหกเพื่อผลัดผ่อนค่าบ้านในแต่ละเดือน

การคำนวณสินเชื่อบ้านล่วงหน้าจะทำให้คุณรู้ได้ทันทีว่าคุณพร้อมที่จะเป็นหนี้ระยะยาวและเป็นเจ้าของบ้านที่ดีแล้วหรือยัง หากคุณพบว่าผลลัพธ์ของการคำนวณนั้นคุณยังห่างไกลจากบ้านที่คุณต้องการเป็นเจ้าของมากนัก ขอให้คุณคิดว่าคุณยังมีเวลาในการลดภาระหนี้และชำระหนี้ที่มีอยู่ให้หมดก่อนยื่นกู้อีกครั้ง นอกจากนี้คุณยังมีเวลาในการเลือกโครงการบ้านอีกมากมาย ดีกว่าคุณได้เป็นเจ้าของบ้านใหม่เพียงไม่กี่เดือนบ้านก็ต้องตกเป็นของคนอื่นไปแล้ว

Related Post

https://www.usfurnish.com/built-in/

เพราะอะไรถึงควรใช้บริการ รับบิ้วอินบ้าน จากบริษัทที่น่าเชื่อถือเพราะอะไรถึงควรใช้บริการ รับบิ้วอินบ้าน จากบริษัทที่น่าเชื่อถือ

บ้านคือหัวใจหลักที่สำคัญของใครหลายๆคนเพราะว่าบ้านคือที่อยู่อาศัยหลักที่สำคัญที่จะทำให้เรานั้นไม่ต้องวุ่นวายหรือกังวลใจเลย ทุกสิ่งทุกอย่างเราสามารถที่จะกำหนดได้ว่าอยากที่จะให้บ้านของเราออกมาสวยงามแค่ไหนเป็นแบบไหนเราวาดฝันได้เลยเพียงแค่เรามีแบบในใจแค่นั้นเอง นอกจากมีแบบแล้วก็ต้องมีกำลังทีมนั่นคือทีมรับบิ้วอินบ้านเพราะในการจะมีแบบบ้านอย่างเดียวก็คงเป็นไปไม่ได้ เราเองก็จะต้องดูในเรื่องของเฟอร์นิเจอร์ที่จะใช้ในการตกแต่งห้องด้วย ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่เราจะใช้ในการตกแต่งห้องก็จะเป็นเรื่องของการ      บิ้วอินบ้านซึ่งในตอนนี้มีบริษัทที่รับบิ้วอินบ้านอย่างมากมายด้วยกันไม่ว่าจะเป็นบริษัท usfurnish มีการบริการที่มากมายให้ครบครันในเรื่องของการออกแบบหรือบิ้วอินบ้าน ในตอนนี้สามารถที่จะเลือกชมแบบไม่ยากเพียงแค่มีอินเตอร์เน็ตก็สามารถที่จะเลือกเข้าชมแบบบิ้วอินได้ที่ https://www.usfurnish.com/built-in/ เพียงเท่านี้เราก็จะได้คุยหรือปรึกษากับทางทีมงานได้เลยว่าเราชอบแบบนี้นะมีแบบไหม หรือว่าทำได้ไหมแล้วราคาอยู่ที่เท่าไหร่ ทุกๆอย่างนั้นไม่ใช่เรื่องที่ยากเพียงแต่อยู่ที่ว่าเราจะเลือกให้แบบออกมายากน้อยเพียงไหน อย่างเช่นบ้านของเราถ้าเพดานไม่สูงมากแต่อยากได้แบบบิ้วอินบ้านที่สูงกว่าตัวภายในบ้านซึ่งแน่นอนว่าก็ทำไม่ได้อยู่แล้ว เราเองจึงควรที่จะมองให้เห็นความสนใจและความสำคัญอย่างมากที่สุด การที่มีบริษัทรับบิ้วอินบ้านนั้นก็เป็นข้อดีของเราอย่างมากหรือเป็นเรื่องที่ดีสำหรับใครหลายๆคนเพราะว่าบ้านถ้าได้รับการดูแลการออกแบบนั้นก็จะช่วยให้มีพื้นที่ในบ้านมากขึ้น จัดเป็นสัดส่วนมากขึ้นทุกๆสิ่งทุกๆอย่างนั้นไม่ใช่เรื่องที่ยาก เราเองจะต้องให้ความสนใจอย่างมากที่สุด ยิ่งเราให้ความสนใจมากเท่าไหร่ก็จะทำให้บ้านของเรานั้นน่าอยู่และสวยงามอย่างมากที่สุดด้วย ใครๆก็คาดหวังที่อยากจะให้บ้านของเรานั้นสวย มีทุกอย่างพร้อมเหมือนกับหลายๆคนโดยที่เราเองต้องรู้ก่อนว่าการที่เราได้วางแผนนั้นก็จะยิ่งทำให้เราได้ใช้จ่ายในงบประมาณที่เราพอไหว เพราะการตกแต่งบ้านนี่แหละจะเป็นเรื่องที่เปลืองอย่างมากที่สุดเพราะรายจ่ายจุกจิกจะเยอะมากด้วยเช่นกัน หากเป็นแบบนี้แล้วการเลือกทำบิ้วอินก็จะเป็นอีกทางหนึ่งที่จะช่วยทำให้คุมงบประมาณในการทำบ้านได้เป็นอย่างดีอีกด้วย หากสนใจก็สามารถเลือกทีมรับบิ้วอินบ้านได้เลยรับรองได้บ้านที่น่าอยู่สมใจคิดแน่นอน

โคมไฟ LED เลือกอย่างไรให้เหมาะกับธุรกิจ

โคมไฟ LED เลือกอย่างไรให้เหมาะกับธุรกิจโคมไฟ LED เลือกอย่างไรให้เหมาะกับธุรกิจ

การเลือก ‘โคมไฟ LED’  ให้เหมาะสมกับธุรกิจนั้น นอกจากจะช่วยในเรื่องของค่าใช้จ่าย (ค่าไฟ) ให้กับธุรกิจของคุณแล้ว ยังช่วยในเรื่องของการสร้างบรรยากาศให้กับสถานที่ ซึ่งหมายรวมถึงการอำนวยความสะดวกในการทำงาน เพราะเนื่องจาก โคมไฟ LED นั้นได้ถูกออกแบบมาหลากหลายประเภท เพื่อตอบโจทย์การใช้งานที่แตกต่างกันออกไป เรามาดูกันว่า แต่ละธุรกิจต้องเลือกใช้โคมไฟ LED แบบไหนถึงจะเหมาะสมและคุ้มค่า โรงงานอุตสาหกรรม / โกดังเก็บสินค้า โรงงานอุตสาหกรรม หรือ โกดังเก็บสินค้า เป็นธุรกิจที่มีความจำเป็นที่จะต้องใช้โคมไฟในจำนวนที่มากกว่าธุรกิจด้านอื่นๆ เพราะในแต่ละโรงงานนั้นจะต้องประกอบไปด้วยหลายๆ แผนก ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของฝ่ายผลิต ฝ่ายสต็อกสินค้า และฝ่ายสำนักงาน

ร้านขายของเล่นไม้เสริมพัฒนาการ

ของเล่นไม้มีประโยชน์อย่างไร และควรเลือกแบบไหนดีของเล่นไม้มีประโยชน์อย่างไร และควรเลือกแบบไหนดี

ต้องบอกว่าของเล่นในปัจจุบันสำหรับเด็กมีให้เลือกจนนับไม่ถ้วน ซึ่งก็มีทั้งแบบราคาถูก ราคาแพง ทั้งของเล่นทั่วไปและของเล่นเป็นของเล่นเสริมพัฒนาการ โดยจุดประสงค์ของของเล่นแต่ละชนิดแต่ละประเภทนั้นก็จะแตกต่างกันออกไป สำหรับของเล่นที่ถือว่ามีประโยชน์กับเด็ก และมีความปลอดภัยกับเด็กมากที่สุดก็คือของเล่นไม้จากร้านขายของเล่นไม้เสริมพัฒนาการ เรามาดูว่าของเล่นประเภทนี้มีข้อดีอย่างไร ประโยชน์ของของเล่นไม้ 1.ไม่แตกหักง่าย จุดเด่นของของเล่นไม้ก็คือไม่เป็นอันตรายกับเด็ก เนื่องจากเป็นวัสดุที่ทำมาจากธรรมชาติ จึงไม่มีสิ่งที่ปนเปื้อนที่เป็นสารเคมีเหมือนกับของเล่นที่ทำมาจากพลาสติก ดังนั้นอันตรายจากของเล่นจึงน้อยกว่า อายุการใช้งานของของเล่นแต่ละอันก็ยืนยาวด้วย คงทนต่อการใช้งาน แม้ว่าเด็กจะใช้งานรุนแรงหรือตกหล่นก็ตาม 2.ไม่เกิดอันตรายได้ง่าย เพราะของเล่นไม่แต่ละชิ้นชั้นมักเป็นของเล่นที่ไม่มีคม และไม่มีการแตกหักเหมือนกับของเล่นประเภทอื่น และอีกอย่างก็คือมีขนาดที่ใหญ่พอสมควร เด็กจึงงไม่สามารถนำเข้าปากหรือจมูกได้ จึงช่วยลดอันตรายที่จะเกิดขึ้นกับลูกน้อยได้ดีพอสมควร 3.เป็นของเล่นที่เสริมทักษะ ของเล่นไม้จากร้านขายของเล่นไม้เสริมพัฒนาการส่วนใหญ่แล้วจะเป็นของเล่นสำหรับเสริมทักษะให้กับเด็กทั้งสิ้น เช่น ของเล่นสำหรับเสริมสร้างทักษะด้านการคิดคำนวณ ด้านการคิดเป็นเหตุเป็นผล ซึ่งประโยชน์ของการเสริมทักษะด้วยของเล่นเหล่านี้ก็คือ จะช่วยให้เด็กมีทักษะในด้านต่างๆ